Подготовит. работы

Строительные работы

Инженерные работы

Внутренние работы

Дизайнерские работы

Hi-teck работы

Спецпомещения

 

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Главная
Земельный участок

Словарь
 
ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ ПОРТАЛА

Для чего нужен земельный участок

PDF Print

Целевое назначение участка.

Прежде чем приобретать земельный участок, необходимо определиться с целями его назначения. Это очень важный вопрос и к нему необходимо подходить очень ответственно, так как именно цель и определяет вид, размер и прочие характеристики вашей земли.
Целевое назначение можно определить, ответив на ряд определенных вопросов:

Сколько вы планируете здесь жить?

Здесь может быть всего два ответа:
  • время от времени
  • постоянно
Дачный земельный участок

Выбирая последний вариант, вы обрекаете себя на дополнительные хлопоты. Очень важно, чтобы в документах на потенциальный участок значилось, что он предназначен для индивидуального жилищного строительства. Альтернативой этому может стать приобретение земельного участка для личного подсобного хозяйства. В некоторых документах может быть просто указано, что это дачный земельный участок.

Не стоит расстраиваться, если вам очень понравился обычный садовый участок. В перспективе его также можно будет оформить, как постоянное место жительство. Однако на это потребуется гораздо больше времени, к тому же, скорее всего, для этого вам придется обратиться в суд. Хотя вполне возможно, что в ближайшее время эта процедура станет более простой.

Будете ли вы использовать свой огород по назначению?

  • Большая часть людей приобретают земельные участки с целью использования их в качестве огорода. То есть выращивают там продукты питания.
  • Однако есть и такая категория людей, которая приобретает участок просто для отдыха. В этом случае вместо огорода землю оборудуют специальным газоном и декоративными растениями.

В первом случае вам необходимо искать участок любого целевого назначения. Например, общепринятым и везде используемым считается выращивание сельскохозяйственных культур. Однако учитывайте и тот факт, что если вы планируете проживать на своем участке постоянно, то стоит учитывать также и пригодность к проживанию, которую мы рассмотрели в предыдущем пункте.

Участок целевого назначения

Для тех людей, кто отдал свое предпочтение второму варианту, подойдут любые дачные земельные участки, либо участки типа ИЖС. Будьте внимательны, так как приобретение огородных и садовых участков обязывает вас к выращиванию сельскохозяйственных культур. В этом случае, если участок будет стоять заброшенным и об этом узнает садовое товарищество, его могут у вас отобрать.

Однако если вы все же приобретете такой участок, но заниматься огородом нет ни малейшего желания, достаточно высадить несколько плодовых кустов или деревьев. В этом случае целевое назначение участка будет полностью соблюдено.

 

Проверка документов.

Участки под строительство Самым лучшим выходом в оформлении документов на приобретение земельного участка является юридическое сопровождение. Прежде всего получите небольшую юридическую консультацию. Для этого вам необходимо предоставить копии всех документов на землю. Это может помочь вам существенно сэкономить, особенно в том случае, если по мнению юриста этот пакет окажется неполным.

Кроме того, обращение к квалифицированному юристу поможет вам избежать приобретения земли, с которой у вас могут возникнуть большие трудности впоследствии.

При выборе участка не забудьте произвести анализ воды. Это в дальнейшем может стать достаточно ощутимой статьей расходов.


31-03-2009
 

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • 06-05-2008 Особенности купли-продажи земли в России

    В настоящее время законодательные препятствия для купли-продажи гражданами России земельных участков практически отсутствуют. Для совершения подобных сделок требуется лишь разрешение органа исполнительной власти субъекта РФ в случае продажи земель сельскохозяйственного назначения с изменением цели их использования.

  • 06-05-2008 Земельный участок. Соблюдение дистанции

    Существуют нюансы, связанные с планированием строительства дома и приусадебного участка, пренебрегать которыми не следует.

  • 18-04-2008 Фэн-шуй. Выбор земельного участка

    Существуют основные принципы фэн-шуй, которые рекомендуется учитывать при выборе земельного участка.

  • 23-09-2008 Земельный участок, выбор и покупка земельного участка.

    Одним из самых важных критериев, предъявляемых к земельному участку, является его удаленность от города. Но не малую роль несёт расположенность земельного участка и дома, рельефность, наличие коммуникации и соседи. Даже жизнь в самом роскошном доме рядом с невыносимыми соседями, либо расположение рядом с «фермой», может превратиться в проблему.

  • 22-06-2008 Особенности инженерно-геологических изысканий

    Уровень развития современной строительной техники весьма высок, и строительство домов возможно практически на любых грунтах. Но недостаточная проработка инженерно-геологических условий, а в некоторых случаях даже игнорирование их при проектировании и строительстве, приводит в дальнейшем к неоднородным просадкам в разных частях здания, появлению трещин, кренов, аварийных ситуации, и, как следствие, полному разрушению здания.