Подготовит. работы

Строительные работы

Инженерные работы

Внутренние работы

Дизайнерские работы

Hi-teck работы

Спецпомещения

 

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Главная
Земельный участок

Словарь
 
ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ ПОРТАЛА

Оформление выбора земельного участка

PDF Print
Предоставление земельных участков для строительства с предварительным согласованием места размещения объекта.

Прием заявлений о выборе земельного участка и предварительном согласовании места размещения объекта и копий документов, удостоверяющих личность гражданина осуществляет уполномоченным органом РФ или Субъекта РФ или органом местного самоуправления.
Указанный орган не позднее дня, следующего за днем получения заявления, направляет главе муниципального образования обращение о выборе земельного участка. Орган местного управления информирует население, землевладельцев, землепользователей, чьи законные интересы могут быть затронуты при предоставлении земельного участка, о возможном предоставлении земельного участка под строительство, устраивают общественные слушания по данному вопросу. house1 .jpg
После получения акта выбора земельного участка, утвержденного главой муниципального образования, с прилагающимися к нему проектами границ каждого земельного участка в соответствии с возможными вариантами их выбора и расчетами убытков собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев, арендаторов земельных участков, потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства (в случае предполагаемого изъятия земельного участка для государственных нужд региона), уполномоченный орган РФ или Субъекта РФ или орган местного самоуправления в течение 3 дней формирует землеотводное дело, готовит решение о предварительном согласовании места размещения объекта, утверждающего акт выбора земельного участка, или об отказе в размещении объекта, если планируется предоставить земельный участок в собственность гражданина. Уполномоченный орган РФ или Субъекта РФ или орган местного самоуправления направляет в Министерство строительства и архитектуры региона запрос о наличии публичного сервитута, установленного в отношении данного земельного участка по решению органов государственной власти Российской Федерации или органов государственной региона.

Министерство строительства и архитектуры региона в течение 7 дней готовит ответ на данный запрос и направляет его в уполномоченный орган РФ или Субъекта РФ или орган местного самоуправления.

Решение о предварительном согласовании места размещения объекта или об отказе в согласовании принимается уполномоченным органом РФ или Субъекта РФ или органом местного самоуправления в течение 14 дней после получения всех необходимых документов.
Решение о предварительном согласовании выбора земельного участка действует в течение трех лет. house2 .jpg
Заверенная копия такого решения с приложением акта выбора земельного участка и проекта границ земельного участка или решения об отказе в размещении объекта в течение 7 дней со дня его принятия выдается заявителю для установления границ земельного участка на местности и проведения его государственного кадастрового учета, что также проводится за счет заявителя.
После проведения работ по установлению границ земельного участка на местности и его государственного кадастрового учета уполномоченный орган РФ или Субъекта РФ или орган местного самоуправления осуществляет прием от всех возможных заявителей заявлений о предоставлении земельного участка для строительства вместе с кадастровой картой (планом) земельного участка.
Уполномоченный орган РФ или Субъекта РФ или орган местного самоуправления в течение 3 дней после получения заявления и кадастровой карты (плана) земельного участка готовит решение о предоставлении земельного участка для строительства. В случае предполагаемого изъятия, в том числе путем выкупа, земельного участка для государственных нужд в решении о предоставлении земельного участка отдельным пунктом указывается решение об изъятии земельного участка в соответствующей форме. Условия предоставления земельных участков должны предусматривать возмещение всех убытков, связанных с изъятием этих земельных участков у землепользователей, землевладельцев, расторжением или прекращением договоров их аренды, а также возмещение потерь сельскохозяйственного производства или потерь лесного хозяйства. Условия могут также предусматривать права других лиц, обременяющие предоставляемые земельные участки, или ограничения использования земельных участков.
Решение о предоставлении земельного участка в собственность или пользование принимается в течение 14 дней после получения документов от заявителя (заявления и кадастровой карты).

Договор купли - продажи или аренды земельного участка с лицом, которому предоставлен земельный участок для строительства, заключается в течение 5 дней после получения заверенной копии решения о предоставлении земельного участка.

Источник: www.jguard.ru


18-04-2008
 

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • 06-05-2008 Особенности купли-продажи земли в России

    В настоящее время законодательные препятствия для купли-продажи гражданами России земельных участков практически отсутствуют. Для совершения подобных сделок требуется лишь разрешение органа исполнительной власти субъекта РФ в случае продажи земель сельскохозяйственного назначения с изменением цели их использования.

  • 06-05-2008 Земельный участок. Соблюдение дистанции

    Существуют нюансы, связанные с планированием строительства дома и приусадебного участка, пренебрегать которыми не следует.

  • 18-04-2008 Фэн-шуй. Выбор земельного участка

    Существуют основные принципы фэн-шуй, которые рекомендуется учитывать при выборе земельного участка.

  • 23-09-2008 Земельный участок, выбор и покупка земельного участка.

    Одним из самых важных критериев, предъявляемых к земельному участку, является его удаленность от города. Но не малую роль несёт расположенность земельного участка и дома, рельефность, наличие коммуникации и соседи. Даже жизнь в самом роскошном доме рядом с невыносимыми соседями, либо расположение рядом с «фермой», может превратиться в проблему.

  • 22-06-2008 Особенности инженерно-геологических изысканий

    Уровень развития современной строительной техники весьма высок, и строительство домов возможно практически на любых грунтах. Но недостаточная проработка инженерно-геологических условий, а в некоторых случаях даже игнорирование их при проектировании и строительстве, приводит в дальнейшем к неоднородным просадкам в разных частях здания, появлению трещин, кренов, аварийных ситуации, и, как следствие, полному разрушению здания.