Подготовит. работы

Строительные работы

Инженерные работы

Внутренние работы

Дизайнерские работы

Hi-teck работы

Спецпомещения

 

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Главная
Земельный участок

Словарь
 
ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ ПОРТАЛА

Цена земельного участка

PDF Print

Произвести оценку земельного участка может потребоваться по различным причинам: для кадастровой оценки, для выкупа из собственности государства, для того чтобы произвести процедуру оформления наследственных прав при оформлении ипотеки (в качестве залога), для перепродажи, при разделе имущества и т.д.

Цена земельного участка

Произвести оценку земельного участка может потребоваться по различным причинам: для кадастровой оценки, для выкупа из собственности государства, для того чтобы произвести процедуру оформления наследственных прав при оформлении ипотеки (в качестве залога), для перепродажи, при разделе имущества и т.д.

Значимые факторы

земельный участок Для определения рыночной цены земельного участка очень важным фактором будет конечно являться то, в каком месте он расположен, есть ли вблизи остановки общественного транспорта, подведены ли коммуникации. Кроме того, большое значение имеет то, для какой цели предназначен земельный участок и возможность при необходимости произвести изменение этого назначения. Оценка учитывает, в каком количестве и какого качества коммуникации имеются в наличии, и в каком виде они представлены: автономном или имеющем сообщение с централизованной сетью. Не менее важно при проведении оценки данные с результатами геологических и геодезических изысканий, которые охарактеризуют состояние и состав грунта и определят рельеф местности. Эти данные будут особенно важны для тех, кто планирует проведение строительных работ.

 земельный участок Если земельный участок находится в черте города, деревни или любого другого населенного пункта, то на результат его оценки влияет рыночные цены по сделкам купли-продажи, инженерно – транспортные характеристики, наличие объектов социального и бытового назначения, состояние экологии, историческая ценность места, где он расположен и пр. При предназначении участка в качестве сельскохозяйственного необходимо оценить его фактическую урожайность, возможность использования для скоса травы, выпаса домашних животных, перспективность реализации выращенной продукции и сопоставление затрат и прибыли. Если же земельный участок расположен в садовом товариществе или дачном кооперативе то оценка основывается на анализе существующих цен, которые назначаются при проведении сделок купли – продажи. Чтобы провести оценку земельного участка необходимо определить его последующее назначение, обосновать цель проводимой оценки, предъявить свои реквизиты, составить план и физические характеристики оцениваемого участка и пр. Сейчас повсеместно появляются специализированные учреждения, в которых можно в «одном окне» получить почти все сведения и документы для проведения оценочных работ.


26-04-2011
 

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • 06-05-2008 Особенности купли-продажи земли в России

    В настоящее время законодательные препятствия для купли-продажи гражданами России земельных участков практически отсутствуют. Для совершения подобных сделок требуется лишь разрешение органа исполнительной власти субъекта РФ в случае продажи земель сельскохозяйственного назначения с изменением цели их использования.

  • 06-05-2008 Земельный участок. Соблюдение дистанции

    Существуют нюансы, связанные с планированием строительства дома и приусадебного участка, пренебрегать которыми не следует.

  • 18-04-2008 Фэн-шуй. Выбор земельного участка

    Существуют основные принципы фэн-шуй, которые рекомендуется учитывать при выборе земельного участка.

  • 23-09-2008 Земельный участок, выбор и покупка земельного участка.

    Одним из самых важных критериев, предъявляемых к земельному участку, является его удаленность от города. Но не малую роль несёт расположенность земельного участка и дома, рельефность, наличие коммуникации и соседи. Даже жизнь в самом роскошном доме рядом с невыносимыми соседями, либо расположение рядом с «фермой», может превратиться в проблему.

  • 22-06-2008 Особенности инженерно-геологических изысканий

    Уровень развития современной строительной техники весьма высок, и строительство домов возможно практически на любых грунтах. Но недостаточная проработка инженерно-геологических условий, а в некоторых случаях даже игнорирование их при проектировании и строительстве, приводит в дальнейшем к неоднородным просадкам в разных частях здания, появлению трещин, кренов, аварийных ситуации, и, как следствие, полному разрушению здания.