Подготовит. работы

Строительные работы

Инженерные работы

Внутренние работы

Дизайнерские работы

Hi-teck работы

Спецпомещения

 

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Главная
Земельный участок

Словарь
 
ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ ПОРТАЛА

Аренда земельного участка

PDF Print

Где найти земельный участок?

Способов получения земельного участка достаточно много. Давайте рассмотрим самые распространенные среди них. Наиболее дешевым, однако, и наиболее сложным является способ, который заключается в получении земельного участка в государственных органах. Дело в том, что получить землю под строительство вы действительно можете бесплатно, либо с минимальными вложениями. Однако для того чтобы этого добиться, вам придется потратить огромное количество своего времени и сил, посетив далеко не один десяток всевозможных структур и инстанций.

Земельный участок Именно поэтому многие застройщики предпочитают более простой способ получения земельного участка – его приобретение за деньги. Здесь нам доступны два основных варианта – приобретение участка в собственность, либо его аренда. Поскольку далеко не каждый может позволить себе потратить большую сумму денег на приобретение земли, то аренда земельного участка в наши дни действительно пользуется большой популярностью. Бывают и такие ситуации, когда человек хочет именно этот участок, однако последний имеет очень высокую рыночную стоимость.

Что такое аренда земельного участка

Земельный участок В связи с тем, что аренда земельного участка сегодня весьма актуальна, мы решили рассказать вам о ней более подробно. Для начала выясним, что же такое аренда земельного участка. На самом деле в данном вопросе нет ничего сложного. Процесс аренды земли заключается в том, что вы берете землю во временное возмездное пользование. При этом вам придется регулярно оплачивать аренду арендатору. Существует одно условие, без которого вы не сможете арендовать участок. Оно заключается в указании целевого назначения арендуемого участка.

Как правило, чаще всего земельные участки арендуются под индивидуальное жилищное строительство. Однако в данном случае могут быть использованы и другие варианты, например, аренда земли под собственно фермерское хозяйство, под огород или сад, для выращивания сельскохозяйственных культур, цветов и многое другое. Именно поэтому в договоре аренде вам необходимо указать то, для чего вам необходим данный участок, и каким образом вы будете его использовать.

Принцип аренды земельного участка

Земельный участок Принцип аренды земельного участка заключается в том, что вы будете использовать землю по назначению, регулярно выплачивать арендную плату, однако при этом вы не будете собственником. Какие преимущества и недостатки дает нам данный вариант? Здесь тоже все предельно просто. Основным преимуществом аренды земельного участка является то, что вы сэкономите существенную сумму денег на приобретение участка. Пусть впоследствии это может себя и не оправдать, однако для некоторых данный вариант является единственно возможным.

Что же касается недостатков, то здесь основным нюансом является то, что вы не сможете данный земельный участок ни продать, ни заложить. Кроме того срок аренды также регламентируется определенными цифрами. Время аренды не может быть менее одного года, но и не должно превышать 49 лет.


12-11-2010
 

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • 06-05-2008 Особенности купли-продажи земли в России

    В настоящее время законодательные препятствия для купли-продажи гражданами России земельных участков практически отсутствуют. Для совершения подобных сделок требуется лишь разрешение органа исполнительной власти субъекта РФ в случае продажи земель сельскохозяйственного назначения с изменением цели их использования.

  • 06-05-2008 Земельный участок. Соблюдение дистанции

    Существуют нюансы, связанные с планированием строительства дома и приусадебного участка, пренебрегать которыми не следует.

  • 18-04-2008 Фэн-шуй. Выбор земельного участка

    Существуют основные принципы фэн-шуй, которые рекомендуется учитывать при выборе земельного участка.

  • 23-09-2008 Земельный участок, выбор и покупка земельного участка.

    Одним из самых важных критериев, предъявляемых к земельному участку, является его удаленность от города. Но не малую роль несёт расположенность земельного участка и дома, рельефность, наличие коммуникации и соседи. Даже жизнь в самом роскошном доме рядом с невыносимыми соседями, либо расположение рядом с «фермой», может превратиться в проблему.

  • 22-06-2008 Особенности инженерно-геологических изысканий

    Уровень развития современной строительной техники весьма высок, и строительство домов возможно практически на любых грунтах. Но недостаточная проработка инженерно-геологических условий, а в некоторых случаях даже игнорирование их при проектировании и строительстве, приводит в дальнейшем к неоднородным просадкам в разных частях здания, появлению трещин, кренов, аварийных ситуации, и, как следствие, полному разрушению здания.