Рыночная стоимость земельного участка
Зачастую многие застройщики и покупатели земельных участков интересуются вопросом о том, как определяется стоимость земли в соответствии с требованиями и государственными нормами Российской Федерации. Именно поэтому мы решили уделить данному вопросу немного вашего внимания. Начнем, пожалуй, с того, что современный участок может иметь три вида стоимости. К ним необходимо отнести кадастровую, выкупную и рыночную стоимости. Для того чтобы вы смогли научиться правильно понимать различия, мы рассмотрим все три варианта.
Наиболее распространенным среди наших соотечественников понятием является рыночная стоимость земельного участка. С экономической точки зрения рыночная стоимость земли представляет собой наиболее вероятную цену земли, по которой она может быть продана, если учесть то, что на свободном рынке действуют определенные условия конкуренции. При этом рыночная стоимость может быть определена верно, лишь в том случае, когда на нее не влияют любые чрезвычайные обстоятельства. В противном случае стоимость не подпадает под понятие рыночной.
Кадастровая стоимость земельного участка
Под кадастровой стоимостью земли понимают определенную расчетную денежную сумму, которая отражает ценность вашего земельного участка. Однако при этом следует добавить, что ценность определяется, и, исходя из того, используется ли ваш земельный участок строго по его целевому назначению. Более подробно о целевом назначении земли вы сможете узнать на страницах нашего сайта. Кадастровую стоимость земельного участка можно узнать бесплатно, воспользовавшись специальными ресурсами в сети интернет.
Одним достаточно важным моментом в данном вопросе является также и то, что при наличии определенного количества информации, касающейся рынка недвижимости на момент оценки, кадастровая стоимость земельного участка будет максимально приближена к рыночной стоимости данной земли. Кадастровая стоимость земель может существенно помочь вам при выборе подходящего земельного участка, поскольку на основе ее данных вы сможете сделать определенные выводы.
Выкупная стоимость земельного участка
Не менее важна и выкупная стоимость земельного участка. Давайте попытаемся разобраться в том, что же она собой представляет. Итак, под выкупной стоимостью земли понимают ту денежную сумму, которую выплачивают страхователи по полису тому лицу, которое было застраховано, в том случае, если оно регулярно уплачивало соответствующие страховые взносы. На самом деле данное понятие достаточно общее. Мы же хотим, чтобы у наших читателей не осталось никаких вопросов.
Именно поэтому продолжим. Если применять понятие выкупной стоимости участка к данной конкретной ситуации, то следует заметить, что выкупная стоимость включает в себя несколько моментов – рыночная стоимость самого участка, рыночная стоимость того имущества, которое на этом участке размещено, а также те убытки, которые понесет владелец земельного участка при изъятии последнего из его собственности.
|
