Подготовит. работы

Строительные работы

Инженерные работы

Внутренние работы

Дизайнерские работы

Hi-teck работы

Спецпомещения

 

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Главная
Земельный участок

Словарь
 
ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ ПОРТАЛА

Стоимость земельного участка

PDF Print

Рыночная стоимость земельного участка

Зачастую многие застройщики и покупатели земельных участков интересуются вопросом о том, как определяется стоимость земли в соответствии с требованиями и государственными нормами Российской Федерации. Именно поэтому мы решили уделить данному вопросу немного вашего внимания. Начнем, пожалуй, с того, что современный участок может иметь три вида стоимости. К ним необходимо отнести кадастровую, выкупную и рыночную стоимости. Для того чтобы вы смогли научиться правильно понимать различия, мы рассмотрим все три варианта.

Земельный участок Наиболее распространенным среди наших соотечественников понятием является рыночная стоимость земельного участка. С экономической точки зрения рыночная стоимость земли представляет собой наиболее вероятную цену земли, по которой она может быть продана, если учесть то, что на свободном рынке действуют определенные условия конкуренции. При этом рыночная стоимость может быть определена верно, лишь в том случае, когда на нее не влияют любые чрезвычайные обстоятельства. В противном случае стоимость не подпадает под понятие рыночной.

Кадастровая стоимость земельного участка

Земельный участок Под кадастровой стоимостью земли понимают определенную расчетную денежную сумму, которая отражает ценность вашего земельного участка. Однако при этом следует добавить, что ценность определяется, и, исходя из того, используется ли ваш земельный участок строго по его целевому назначению. Более подробно о целевом назначении земли вы сможете узнать на страницах нашего сайта. Кадастровую стоимость земельного участка можно узнать бесплатно, воспользовавшись специальными ресурсами в сети интернет.

Одним достаточно важным моментом в данном вопросе является также и то, что при наличии определенного количества информации, касающейся рынка недвижимости на момент оценки, кадастровая стоимость земельного участка будет максимально приближена к рыночной стоимости данной земли. Кадастровая стоимость земель может существенно помочь вам при выборе подходящего земельного участка, поскольку на основе ее данных вы сможете сделать определенные выводы.

Выкупная стоимость земельного участка

Земельный участок Не менее важна и выкупная стоимость земельного участка. Давайте попытаемся разобраться в том, что же она собой представляет. Итак, под выкупной стоимостью земли понимают ту денежную сумму, которую выплачивают страхователи по полису тому лицу, которое было застраховано, в том случае, если оно регулярно уплачивало соответствующие страховые взносы. На самом деле данное понятие достаточно общее. Мы же хотим, чтобы у наших читателей не осталось никаких вопросов.

Именно поэтому продолжим. Если применять понятие выкупной стоимости участка к данной конкретной ситуации, то следует заметить, что выкупная стоимость включает в себя несколько моментов – рыночная стоимость самого участка, рыночная стоимость того имущества, которое на этом участке размещено, а также те убытки, которые понесет владелец земельного участка при изъятии последнего из его собственности.


12-11-2010
 

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • 06-05-2008 Особенности купли-продажи земли в России

    В настоящее время законодательные препятствия для купли-продажи гражданами России земельных участков практически отсутствуют. Для совершения подобных сделок требуется лишь разрешение органа исполнительной власти субъекта РФ в случае продажи земель сельскохозяйственного назначения с изменением цели их использования.

  • 06-05-2008 Земельный участок. Соблюдение дистанции

    Существуют нюансы, связанные с планированием строительства дома и приусадебного участка, пренебрегать которыми не следует.

  • 18-04-2008 Фэн-шуй. Выбор земельного участка

    Существуют основные принципы фэн-шуй, которые рекомендуется учитывать при выборе земельного участка.

  • 23-09-2008 Земельный участок, выбор и покупка земельного участка.

    Одним из самых важных критериев, предъявляемых к земельному участку, является его удаленность от города. Но не малую роль несёт расположенность земельного участка и дома, рельефность, наличие коммуникации и соседи. Даже жизнь в самом роскошном доме рядом с невыносимыми соседями, либо расположение рядом с «фермой», может превратиться в проблему.

  • 22-06-2008 Особенности инженерно-геологических изысканий

    Уровень развития современной строительной техники весьма высок, и строительство домов возможно практически на любых грунтах. Но недостаточная проработка инженерно-геологических условий, а в некоторых случаях даже игнорирование их при проектировании и строительстве, приводит в дальнейшем к неоднородным просадкам в разных частях здания, появлению трещин, кренов, аварийных ситуации, и, как следствие, полному разрушению здания.