Подготовит. работы

Строительные работы

Инженерные работы

Внутренние работы

Дизайнерские работы

Hi-teck работы

Спецпомещения

 

ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ
Главная
Земельный участок

Словарь
 
ПОСЛЕДНИЕ СТАТЬИ ПОРТАЛА

Земельный участок как залог

PDF Print

Взять кредит под залог земельного участка

Потребность в кредитовании населения с каждым годом становится все выше. Однако если раньше взять кредит было намного сложнее, то сегодня существуют многие альтернативные варианты, которые помогают нам выйти из сложного щекотливого положения, заключающегося в отсутствии необходимой суммы денег. Мы решили уделить данному вопросу максимум внимания, так как он действительно является актуальным в наши дни. Итак, какие же альтернативы предлагают нам современные банки.

земельный участок Начнем мы, пожалуй, с того, что ранее единственным способом доказать свою платежеспособность было поручительство со стороны определенных лиц. Однако вот беда: почему-то найти поручителей сегодня очень нелегко. Если вопрос касается незначительной суммы денег на небольшой срок, то все бывает проще. Что же делать в том случае, когда кредит берется далеко не на один год и сумма его действительно значительная? В этом случае банки пошли на уступки населения и предложили им в качестве залога вместо поручительства использовать собственность, в том числе и земельный участок.

Как оценивается земельный участок

земельный участок Одним из основных вопросов, связанных с предоставлением земельного участка в качестве залога, является его оценка. Как известно, самостоятельно определить залоговую стоимость вы не сможете. А даже если и сможете, то никто не примет к сведению эти данные без документального подтверждения. Именно поэтому перед вами появляется новая задача – выполнить оценку своей собственности и предоставить полученные сведения банку. Тут есть два варианта решения.

Первый заключается в том, что в некоторых банках работают собственные оценщики. В этом случае ваша задача сводится к указанию места и адреса расположения земельного участка. Через определенное время после подачи и рассмотрения вашего заявления на получение кредита, банк вышлет специалиста, который сможет объективно оценить ваш земельный участок. Второй вариант требует финансовых затрат. Он заключается в том, что вы можете обратиться за помощью в оценке в соответствующую организацию.

Требования к земельным участкам под залог

земельный участок Также в данном вопросе примечательным является и тот факт, что далеко не каждый участок может быть использован в качестве залога. Давайте остановимся на данном вопросе более подробно. Прежде всего, нужно сделать акцент на том, что в качестве залога под кредит могут быть использованы лишь те земельные участки, которые находятся именно в вашей собственности. Однако это не единственное требование, на которое мы бы хотели обратить ваше внимание.

Еще одним не менее важным и значимым моментом в нашей ситуации является то, что незастроенный участок также не может выступать в качестве залога. Для этого на земельном участке должно быть построено какое-либо сооружение жилого типа. В противном случае ваша заявка на получение кредита вообще не будет рассмотрена. Каких-то определенных требований к строению не предъявляется. Однако не трудно догадаться, что чем выше его стоимость, тем на большую сумму денег вы сможете рассчитывать.


31-08-2010
 

ПОПУЛЯРНЫЕ СТАТЬИ
  • 06-05-2008 Особенности купли-продажи земли в России

    В настоящее время законодательные препятствия для купли-продажи гражданами России земельных участков практически отсутствуют. Для совершения подобных сделок требуется лишь разрешение органа исполнительной власти субъекта РФ в случае продажи земель сельскохозяйственного назначения с изменением цели их использования.

  • 06-05-2008 Земельный участок. Соблюдение дистанции

    Существуют нюансы, связанные с планированием строительства дома и приусадебного участка, пренебрегать которыми не следует.

  • 18-04-2008 Фэн-шуй. Выбор земельного участка

    Существуют основные принципы фэн-шуй, которые рекомендуется учитывать при выборе земельного участка.

  • 23-09-2008 Земельный участок, выбор и покупка земельного участка.

    Одним из самых важных критериев, предъявляемых к земельному участку, является его удаленность от города. Но не малую роль несёт расположенность земельного участка и дома, рельефность, наличие коммуникации и соседи. Даже жизнь в самом роскошном доме рядом с невыносимыми соседями, либо расположение рядом с «фермой», может превратиться в проблему.

  • 22-06-2008 Особенности инженерно-геологических изысканий

    Уровень развития современной строительной техники весьма высок, и строительство домов возможно практически на любых грунтах. Но недостаточная проработка инженерно-геологических условий, а в некоторых случаях даже игнорирование их при проектировании и строительстве, приводит в дальнейшем к неоднородным просадкам в разных частях здания, появлению трещин, кренов, аварийных ситуации, и, как следствие, полному разрушению здания.